Bán đất động sản, đầu tư CFD trực tuyến đều là những kênh đầu tư hiệu quả. Tuy nhiên, chọn đúng hình thức và chiến lược mới có thể mang lại lợi nhuận như ý.
Với giới trẻ hiện đại, tìm kiếm một công việc có thu nhập tốt đã không còn là chân ái. Các lĩnh vực kinh doanh rộng mở cùng sự bùng nổ internet toàn cầu mang đến các cơ hội đầu tư online vô cùng hấp dẫn.
Hôm nay, chúng ta sẽ cùng phân tích xem bán bất động sản, đầu tư CFD có phải là chiến lược hợp lý không. Vì thực tế, đây chính là con đường mà nhiều trader đang lựa chọn.
Ưu nhược điểm của đầu tư mua bán bất động sản
Đầu tư bất động sản, đó chính là một quyết định trọng đại vì giá trị bất động sản rất lớn. Nếu không có kế hoạch đầu tư, chọn đúng sản phẩm, thì rủi ro là hoàn toàn có thể xảy ra. Với hình thức này, nhà đầu tư sẽ có rất nhiều thuận lợi nhưng cũng nên cân nhắc các nhược điểm:
Ưu điểm
- Lợi nhuận lớn: Biên độ lợi nhuận của bất động sản thậm chí là không có giới hạn. Chỉ trong thời gian ngắn, bạn có thể lãi suất đến hàng tỷ đồng. Đây là chuyện rất thường xuyên gặp nếu nhà đầu tư mua đúng những loại hình bất động sản tiềm năng và có tính thanh khoản tốt.
- Có thể nhờ đòn bẩy của ngân hàng: Mua bán bất động sản đều cần có những số tiền lớn, nhưng điều này có thể được thực hiện linh hoạt thông qua đòn bẩy ngân hàng. Bạn có thể chủ động hơn trong nguồn vốn của mình.
- Bất động sản có thể tận dụng cho thuê trong thời gian chưa giao dịch mua bán. Khi đó, nó vẫn có thể đem lại cho nhà đầu tư một khoản thu nhập không hề nhỏ hàng tháng, hàng năm.
- Nhà đầu tư có thể linh động với nhiều loại hình bất động sản: Đất nền trong dân, đất nền dự án, nhà phố, căn hộ, biệt thự, đất nông nghiệp, đất sào trồng cây… Sẽ có rất nhiều những loại hình và mỗi loại hình đều sẽ mang lại cơ hội lợi nhuận ấn tượng.
Nhược điểm
- Không có sự đảm bảo: Đây chính là nhược điểm hàng đầu của bất động sản. Vì trên lý thuyết “mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời”, nhưng cũng có nhiều người phá sản với bất động sản. Nếu nhà đầu tư đầu tư bằng vốn đi vay thì sẽ rất nguy hiểm nếu không bán sớm được.
- Thanh khoản của bất động sản không cao như nhiều người tưởng tượng. Thậm chí, nhiều người chọn bán bất động sản, đầu tư CFD cũng thấy rằng không dễ đạt mục đích của mình. Do đó, nếu không cân nhắc đúng vị trí, nhu cầu thị trường, có thể bạn sẽ mất hàng năm trời để bán được đất.
- Có nhiều chi phí đi kèm: Thủ tục mua bán bất động sản rất phức tạp. Không chỉ rắc rối về mặt giấy tờ mà còn có nhiều vấn đề về mặt chi phí. Chưa kể là các chi phí tu sửa để có thể bán được giá tốt hơn. Chính vì vậy, nếu không có kế hoạch tài chính tốt thì sẽ rất khó để có được một quá trình đầu tư bền bỉ, lâu dài và hiệu quả.
Ưu nhược điểm của đầu tư CFD
Chúng ta đã tìm hiểu ưu nhược của hình thức mua bán bất động sản. Vậy với đầu tư CFD thì thế nào?
CFD ban đầu chỉ là công cụ tài chính cho các tổ chức và nhà đầu tư chuyên nghiệp. Nó mang ý nghĩa phòng vệ, đa dạng hóa danh mục và giúp những nhà đầu tư lớn này có thể tối ưu được lợi nhuận.
Tuy nhiên càng về sau, CFD càng chứng tỏ rằng nó thực sự là một công cụ đầu tư tài chính có thể thỏa mãn được nhu cầu kiếm tiền của các nhà đầu tư bình thường. Đó chính là những trader mà chúng ta vẫn thường nhắc đến trên thị trường tài chính online.
Nếu như trước đây, đa phần các sàn forex đều sẽ mời chào nhà đầu tư tham gia đầu tư ngoại hối. Vài năm trở lại đây, các chiến dịch quảng cáo gần như đều tập trung vào CFD. Vậy đầu tư CFD sẽ có những ưu nhược điểm gì?
Ưu điểm
- CFD được giao dịch với đòn bẩy, và đó chính là điều mà nó trở nên hấp dẫn. Với một số vốn nhỏ, nhà đầu tư có thể thu được khoản lợi nhuận rất cao. Và tất nhiên, điều này không giống với cách đầu tư truyền thống.
- Chỉ duy nhất 1 nền tảng giao dịch, nhà đầu tư có thể tiếp cận được với thị trường tài chính toàn cầu. Thậm chí, có thể thoải mái đầu tư chỉ với duy nhất một chiếc điện thoại.
- Những nền tảng giao dịch đầu tư CFD uy tín đều có công cụ kiểm soát rủi ro. Ví dụ như bạn tham gia tại sàn XTB với nền tảng xSatiton. Tại đây sẽ có đầy đủ những công cụ như lệnh chốt lời, lệnh dừng lỗ. Hoặc chính sách bảo vệ số dư âm. Những hỗ trợ này sẽ giúp nhà đầu tư CFD có được sự an tâm nhất.
- Giao dịch CFD với nhiều tài sản khác nhau: cổ phiếu, chứng khoán, tiền điện tử, tiền tệ, hàng hóa, vàng. Bất cứ sản phẩm nào, bạn cũng có thể đầu tư với hình thức CFD.
- Phí giao dịch rất thấp và nó sẽ thật tuyệt vời với những nhà đầu tư vốn mỏng. Đặc biệt là những nhà đầu tư trẻ mong muốn kiếm tiền nhưng không có quá nhiều vốn. Chỉ với vài USD, bạn đã có thể đầu tư được. Cộng với việc chọn một sàn đầu tư CFD tốt, thì các chi phí cũng rất rẻ. Từ phí hoa hồng, phí chênh lệch, phí qua đêm. Mọi thứ về chi phí đạt tối ưu sẽ giúp bạn tối đa được lợi nhuận của mình.
Nhược điểm
- Rủi ro khi sử dụng đòn bẩy thiếu sự cân nhắc. Đòn bẩy, đó thực sự là con dao 2 lưỡi khi đầu tư CFD nói riêng và forex nói chung. Nếu không cẩn thận, bạn có thể bị thua sạch vốn.
- Thiếu an toàn nếu chọn sàn giao dịch kém uy tín. Và đặc biệt, các sản phẩm CFD vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện phát triển. Do đó, không phải sàn forex nào cũng mang lại các điều kiện giao dịch tốt nhất cho nhà đầu tư.
Có nên bán bất động sản, đầu tư CFD trong giai đoạn này hay không?
Hiểu được các ưu nhược điểm của bán bất động sản, đầu tư CFD. Vậy bạn đã có thể đưa ra được quyết định cho mình hay chưa? Nên bán bất động sản hay đầu tư CFD? Hay nên bán bất động sản để lấy tiền đó đầu tư cho CFD?
Đây là 2 khái niệm hoàn toàn khác nhau. Đầu tiên là trader sẽ đứng giữa chọn lựa bên nào tốt hơn. Còn với cách thức bán cái này để đầu tư cái kia, thì đó là một cuộc chơi thực sự mà nếu không cân nhắc cẩn thận, thì có thể bạn sẽ phải trả giá đắt.
Bạn nên đầu tư bất động sản nếu:
- Yêu thích kênh đầu tư này, có chiến lược rõ ràng, am hiểu về bất động sản cũng như tự tin có thể đón sóng thị trường.
- Có một khoản tiền nhất định. Chí ít, thì bạn cũng phải có số vốn tối thiểu 500 triệu đồng. Đây là con số tối thiểu. Còn trên thực tế, nên có tầm 10 tỷ đồng để thực sự có được những kế hoạch đầu tư linh hoạt nhất.
Bạn nên đầu tư CFD nếu:
- Bạn yêu thích kênh đầu tư online, tự chủ thời gian, tự chủ không gian, không gò bó bởi bất cứ điều gì ngoài bản thân bạn.
- Số vốn ít. Với CFD, bạn chỉ cần vài trăm USD để có thể khởi nghiệp. Trên thực tế, thì bạn có thể giao dịch với số vốn rất nhỏ. Tuy nhiên, để tối ưu được lợi nhuận thì tất nhiên cần nhiều vốn để có thể đặt được các lệnh lớn.
Những nguyên tắc cơ bản khi đầu tư CFD
Còn bán bất động sản, đầu tư CFD? Đây thực sự không phải là chiến lược tốt. Vì khi bán bất động sản, bạn sẽ có được một khoản vốn rất lớn. Và dồn hết khoản tiền đó để đầu tư CFD không phải là một chiến lược thông minh. Trong khi đó, bạn chỉ cần một khoản tiền nhỏ để bắt đầu.
Tuy nhiên, nếu bạn là một trader giàu kinh nghiệm. Bạn đã có kinh nghiệm thực chiến với thị trường tài chính online lâu năm thì sao? Lúc này, chắc chắn bạn cũng đã có được những kinh nghiệm và kỹ thuật trade CFD. Thậm chí, bạn đã có lợi nhuận từ thị trường. Lúc này, quyết định bán bất động sản để đầu tư CFD đều phụ thuộc vào chính bạn.
Để có được giao dịch CFD thành công, nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:
Chọn sàn giao dịch, đầu tư CFD uy tín
Điều này rất quan trọng. Và nếu bạn là một nhà đầu tư mới thì nó càng đặc biệt quan trọng. Hãy chọn những thương hiệu môi giới uy tín để đảm bảo an toàn cho các giao dịch của mình.
Bạn có thể tham khảo giao dịch CFD tại sàn forex XTB. Hiện tại, thương hiệu này đang được đánh giá là địa chỉ đầu tư CFD tốt nhất với rất nhiều những ưu đãi hấp dẫn.
Phân tích khung giờ khi giao dịch
Thị trường CFD rất linh hoạt và bạn có thể giao dịch bất cứ thời điểm nào trong ngày. Tuy nhiên, vẫn có những khung giờ cố định cho các sản phẩm CFD khác nhau:
- CFD chỉ số, hàng hóa, ngoại hối: 24/5
- CFD cổ phiếu: Giao dịch với khung giờ giao dịch của các sàn chứng khoán
- CFD tiền điện tử: 24/7
Hãy lưu ý để có được thời điểm vào ra thị trường hợp lý. Chủ động sắp xếp công việc và bạn sẽ có được sự tập trung tốt nhất cho các giao dịch của mình.
Tìm hiểu các loại phí của sàn giao dịch
Giao dịch CFD không mất nhiều phí, nhưng nhiều giao dịch cộng lại cũng sẽ tiêu tốn không ít. Hãy tìm hiểu qua các loại phí và đặc biệt phí ẩn. Chúng sẽ ngốn của bạn một khoản lợi nhuận không nhỏ đấy.
Chú ý phương thức giao dịch
- Sử dụng đòn bẩy hợp lý và có kế hoạch rõ ràng
- Luôn luôn đặt lệnh dừng lỗ để đảm bảo an toàn, dù là CFD hay bất cứ kênh đầu tư forex nào
- Tận dụng tối đa các tiện ích từ sàn giao dịch cung cấp. Ví dụ như lịch kinh tế hay các công cụ phân tích kỹ thuật. Những điều này sẽ giúp bạn có thể đạt được lợi nhuận tốt khi dự đoán đúng thị trường.
Kết luận
Trên đây là những phân tích từ chúng tôi về vấn đề bán bất động sản, đầu tư CFD. Hy vọng thông tin này sẽ giúp các nhà đầu tư có thể chủ động được trong các kế hoạch đầu tư của mình.
Thực tế, có nhiều nhà đầu tư CFD, có lợi nhuận, và dùng nó mua bất động sản. Kịch bản nào cũng có thể xảy ra. Và quan trọng, bạn hoạch định thế nào cho riêng bản thân mình.
